房地合一課徵所得稅制實施已屆1年，請多加利用網(wǎng)路辦理申報 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房地合一課徵所得稅制實施已屆1年，請多加利用網(wǎng)路辦理申報
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  • 房地合一課徵所得稅制實施已屆1年，請多加利用網(wǎng)路辦理申報
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】個人及營利事業(yè)在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內(nèi)或2016年1月1日以後取得者，應(yīng)依房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱房地合一新制)規(guī)定計算房屋、土地交易所得或損失。個人應(yīng)於交易之房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)向稽徵機(jī)關(guān)辦理申報；營利事業(yè)則併入營利事業(yè)所得額於次年5月辦理結(jié)算申報。
 
房地合一新制自2016年1月1日實施迄今已屆1年，由於營利事業(yè)所得稅未屆申報期，故目前尚無2016年度營利事業(yè)適用房地合一新制相關(guān)統(tǒng)計資料。至個人部分，根據(jù)各地區(qū)國稅局受理個人房地合一新制申報案件統(tǒng)計，2016年全年申報件數(shù)1萬5,044件，其中採網(wǎng)路申報者2,292件，占總申報件數(shù)15.2％；申報自繳稅額合計約新臺幣12.4億元，申報有應(yīng)納稅額筆數(shù)占總申報交易筆數(shù)之比率為34.5％，由於本稅制甫實施1年，多數(shù)申報案件屬2016年1月1日以後取得之房屋、土地且於2016年度交易之案件，其持有期間在1年以內(nèi)，應(yīng)適用45％稅率課稅，該等案件筆數(shù)及應(yīng)納稅額分別占申報有應(yīng)納稅額筆數(shù)及稅額之49.5％及42％，顯見房地合一新制實施初期，繳稅者以持有2年以內(nèi)之短期交易為主，一般交易案件受影響不大。
 
財政部表示，為協(xié)助民眾瞭解相關(guān)規(guī)定，業(yè)就民眾常見問題綜整公布於機(jī)關(guān)網(wǎng)站，該部並將賡續(xù)就房地合一新制相關(guān)法令適用疑義予以釐清及說明，以利稽徵機(jī)關(guān)及納稅義務(wù)人瞭解新制相關(guān)規(guī)定。
 
此外，為提供更優(yōu)質(zhì)納稅服務(wù)，簡化稽徵程序並提高節(jié)能減紙效益，個人辦理房地合一新制申報，除可填寫「個人房屋土地交易所得稅申報書」，於規(guī)定期限內(nèi)併同契約書影本、其他有關(guān)文件及自繳稅款證明(有應(yīng)納稅額者)，向該管國稅局所屬分局、稽徵所或服務(wù)處辦理申報外，亦可至財政部電子申報繳稅服務(wù)網(wǎng)站(http://www.tax.nat.gov.tw/)下載「個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統(tǒng)」，於規(guī)定申報期限內(nèi)透過網(wǎng)路辦理申報，節(jié)省來往奔波及臨櫃等待的時間。
 
財政部進(jìn)一步提醒，納稅義務(wù)人於操作網(wǎng)路申報軟體時，如遇有系統(tǒng)設(shè)定等問題，可以電話(0800-086-188)、傳真(04-22072344)或以e-mail(帳號：itaximx@mail.tradevan.com.tw)向關(guān)貿(mào)網(wǎng)路股份有限公司洽詢；如有軟體操作或稅務(wù)申報方面問題，亦可於上班時間向該管國稅局所屬分局、稽徵所或服務(wù)處詢問或利用國稅局免費(fèi)服務(wù)專線0800-000321洽詢；此外，財政部各地區(qū)國稅局皆已設(shè)置房地合一諮詢專線提供諮詢服務(wù)，敬請民眾多加利用。